Hiša - UMAG - 1.560.000 EUR

Umag, na severozahodu istrskega polotoka, izžareva poseben čar sredozemskega mesta, na območju, kjer morje in kopno ponujata ogromno možnosti za avanturo, športna doživetja in bogastvo tradicije. Rodovitna istrska zemlja in dobrote, kristalno čisto morje, blago sredozemsko podnebje in bližina hribovite notranjosti Istre s kolesarskimi in pohodniškimi potmi - naredijo Umag idealno destinacijo skozi vse leto - za aktivne počitnice, izletnike in prebivalce. Kaiser Immobilien ponuja v prodajo hišo s sedmimi apartmaji in bazenom, dodatni samostojni objekt ob hiši za bivanje delavcev, vse na atraktivni lokaciji 300m od morja, 2km od stadiona ATP Stella Maris in 4km od mesta mesta Umag. Idealna lokacija za podjetnike, ki želijo nepremičnino za turizem. V hiši je sedem apartmajev: - V pritličju sta 2 garsonjeri s kopalnico, vsak v velikosti 25 m2 in stanovanje z dvema spalnicama, dnevno sobo in kuhinjo, kopalnico in ločenim WC-jem, skupne površine 60m2 - V prvem nadstropju se nahaja stanovanje z dvema spalnicama, dnevno sobo in kuhinjo, kopalnico in ločenim wc-jem, skupne površine 60m2, ter stanovanje s tremi spalnicami, dnevno sobo in kuhinjo, kopalnico in ločenim wc-jem, skupna površina 75m2 - V drugem nadstropju se nahaja stanovanje s tremi spalnicami, dnevno sobo in kuhinjo, kopalnico in ločenim WC-jem v skupni izmeri 90m2 ter stanovanje s tremi spalnicami, dnevno sobo in kuhinjo, dvema kopalnicama z skupne površine 90m2. - Vsa stanovanja imajo terase ali balkone, z balkona stanovanja v tretjem nadstropju pa je lep pogled na bližnje morje - V kleti objekta se nahajajo pralnica, velika praktična in funkcionalna shramba ter strojnica Vsi apartmaji so opremljeni in pripravljeni za turistično dejavnost: so klimatizirani in imajo plinsko radiatorsko ogrevanje. Opremljene so s pohištvom, satelitsko televizijo, kuhinje pa so opremljene s pomivalnim strojem, aparatom za kavo, hladilnikom in mikrovalovno pečico. Prostorne kopalnice s tuši imajo sušilnike za lase in drugo opremo v skladu s tehničnimi zahtevami za opravljanje turistične dejavnosti. Poseben objekt na dvorišču ob hiši je sestavljen iz dveh sob s kopalnicami in veliko pokrito teraso, vse v skupni izmeri 93m2 in se lahko uporablja za bivanje lastnika ali delavcev, ki bodo upravljali in delali v hiši v času. njegovo delovanje. Na dvorišču objekta se nahaja praktična recepcija za sprejem gostov, lep bazen velikosti 69 m2 s strojnico, dve zunanji stranišči, manjša pokrita terasa in večja pokrita terasa z zunanjo kuhinjo – vse je gostom na voljo za prijeten dopust in zabavo. Gostom je na voljo brezplačno parkirišče za 6 vozil, ki se lahko v dogovoru z lastnikom še poveča. Kupec te nepremičnine, zgrajene leta 2007 in delno prenovljene leta 2023, prejme 580 m2 prostora za turistično dejavnost: - Skupna bivalna površina hiše (stanovanja): 398 m2 - Ločen objekt z 2 spalnicama s kopalnicama in pokrito teraso: 93 m2 - Shramba, pralnica in kurilnica v pritličju hiše: 75m2 - Strojnica in zunanji WC ob bazenu: 14m2 Poleg tega kupec dobi še: - Bazen: 69m2 - Pokrite terase na dvorišču: 55m2 - Zemljišče: 580m2 Kupec te hiše z apartmaji in bazenom dobi tudi uveljavljen poslovni model, spletno stran in prenos profila na najbolj znani turistični portal Booking.com. Izkoristite enkratno priložnost za nakup nepremičnine, ki s svojo velikostjo in številom namestitvenih enot (7 apartmajev), ter spremljajočimi objekti za poslovne namene (bazen, pralnica, shramba, recepcija, nastanitev za delavce ipd.) zagotavlja edinstvena priložnost za investitorje v turistično dejavnost z ali brez minimalnih dodatnih investicij. Oddaljenost: Letališče Pulj - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj - 520 km Praga - 850 km Provizija za posredovanje kupca znaša 3% + DDV. Nadomestilo zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine nas lahko kontaktirate: Damir Mlacović e-pošta: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

ID: 1146764